बनूड़-टेपला रोड पंजाब का ’ईकोनॉमिक पावर हाउस’ बनने की राह पर, पूरे क्षेत्र की अर्थव्यवस्था को दे रहा है बढ़ावा
मोहाली । एरोसिटी से केवल 8 मिनट की ड्राइव पर और स्टेट्रजिक रूप से एनएच 205ए पर स्थित, बनूड़-टेपला रोड कारोबार के विकास और अर्थव्यवस्था को गति देने के लिए पूरी तरह तैयार है, जिसमें क्षेत्र के प्रमुख रियल एस्टेट समूह इंडस्ट्रियल पार्क स्थापित करने की योजना बना रहे हैं। कुछ साल पहले तक आम लोगों के काफी हद तक अंजान इंडस्ट्रियल एरिया बनूड़-टेपला रोड अब विभिन्न कंपनियों के लिए वेयरहाउसिंग सुविधाओं का केंद्र है, जिसमें 40 से अधिक वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स यूनिट्स मौजूद हैं और करीब एक दर्जन से अधिक निर्माणाधीन हैं। वेयरहाउसिंग ही नहीं, बनूड़-तेपला रोड पर स्थित ’इंडस्ट्रियल स्पॉट’ तेजी से एक हॉट इकोनॉमिक हब बन गया है। रॉयल एस्टेट ग्रुप (आरईजी) के प्रबंध निदेशक (एमडी) नीरज कंसल ने इस पूरे क्षेत्र की सभी औद्योगिक जरूरतों के लिए एक संपूर्ण समाधान पेश करने की आवश्यकता पर जोर देते हुए एक नई योजना तैयार की है। उन्होंने कहा कि योजना में शामिल कई इंडस्ट्री दिग्गजों के साथ रॉयल एस्टेट समूह द्वारा एक विजिन डॉक्यूमेंट बनाया जा रहा है। एकीकृत विकास सिद्धांत (इंटीग्रेटेड डेवलपमेंट प्रिंसिपल्स) पर आधारित एक योजना-लाइव, वर्क एंड प्ले, बेस्ट-इन-क्लास इन्फ्रास्ट्रक्चर समय की आवश्यकता है और बनूड़-टेपला रोड पर बिजनेस स्थापित करने के इच्छुक सभी उद्योगों के लिए इसे आकार दिया जा रहा है।
इस क्षेत्र में पंजाब और उसके आसपास प्रमुख जलग्रहण क्षेत्रों के साथ सप्लाई चेन और लॉजिस्टिक्स के दृष्टिकोण से एक महत्वपूर्ण रणनीतिक लोकेशन है, जिसमें बद्दी-बरोटीवाला-नालागढ़ इंडस्ट्रियल बेल्ट भी शामिल है, और लुधियाना जो एक प्रमुख औद्योगिक केंद्र है, भी शामिल है। पंजाब और हरियाणा की सीमा से लगे शंभू बैरियर में ड्राई एयरपोर्ट से निकटता के अलावा, अमृतसर-कोलकाता इंडस्ट्रियल कोरिडॉर (एकेआईसी) से मोहाली इंटरनेशनल एयरपोर्ट से एयरपोर्ट कार्गो रोड के साथ कनेक्ट होने से पूरे क्षेत्र में व्यापक संभावनाएं पैदा हो रही हैं। इन सभी प्रोजेक्ट्स के भविष्य में यहां कनेक्टिविटी काफी बेहतर हो जाएगी और यहां पर सभी तरह के कारोबार के लिए संभावनाएं काफी बेहतर होती जा रही हैं। ऐसे में इस पूरे क्षेत्र के तेजी से हो रहा औद्योगिक विकास, निवेश ईकोसिस्टम और अर्थव्यवस्था को बड़ा बढ़ावा देगा। आशीष मित्तल डायरेक्टर, रॉयल एस्टेट ग्रुप (आरईजी) का कहना है कि ये सभी प्रमुख विशेषताएं बनूड़-टेपला एरिया को कई तरह के उद्योगों और सभी प्रकार के उद्योगों के लिए पसंदीदा विकल्प बनाती हैं – जिनमें रेड जोन, व्हाईट जोन, ओरेंज, ग्रीन, टैक्सटाइल्स, कैमिकल्स, फार्मास्यूटिकल्स, टूल्स आदि से लेकर टूल्स और प्रिसीजन, एसेंबलिंग यूनिट्स, प्रिंटिंग प्रेस, निर्माण सामग्री, वेयरहाउसिंग समाधान, कोल्ड स्टोरेज, इंजीनियरिंग और फैब्रिकेशन यूनिट्स, इलेक्ट्रिकल और इलेक्ट्रॉनिक आइटम्स, फूड और फूड प्रोसेसिंग, सिरेमिक और रेफ्रेक्ट्रीज, डिस्टिलरी, कीटनाशक और कई अन्य शामिल हैं। राज्य सरकार ने भी पंजाब के सस्टेनेबल इंडस्ट्रियल विकास के लिए आठ प्रमुख स्टेट्रजिक आधार के आसपास एक पॉलिसी तैयार की है। ये हैं इंफ्रास्ट्रक्चर, पावर, एमएसएमई, ईज ऑफ डूइंग बिजनेस, स्टार्ट-अप और एंटरप्रेन्योरशिप, स्किल्स, फिस्कल और नॉन-फिस्कल इंसेंटिव और ’इन्वेस्ट पंजाब’ के विजन के साथ इस क्षेत्र में स्थापित होने वाले सभी उद्योगों को व्यापक लाभ। स्टाम्प शुल्क में शत-प्रतिशत छूट, सात वर्ष के लिए इलेक्ट्रिसिटी में शत-प्रतिशत छूट, प्रॉपर्टी टैक्स से शत-प्रतिशत छूट तथा इनवेस्टमेंट सब्सिडी आदि कई अन्य इंसेटिव भी प्राप्त होंगे, जिसके चलते यहां पर काफी यूनिट्स आ सकते हैं। इसके अलावा, इंडस्ट्रियल यूनिट्स कोलेटरल फ्री बैंक लोन, ओवरड्राफ्ट पर एक प्रतिशत ब्याज की छूट, ट्रेडमार्क पर सरकारी शुल्क पर 50 प्रतिशत की छूट, तकनीकी उन्नयन के लिए क्रेडिट लिंक्ड कैपिटल सब्सिडी योजना और कई अन्य लाभों की हकदार होंगी। इससे उनका संचालन खर्च भी कम होगा और लाभ भी बढ़ेगा। पीयूष कंसल एक अन्य रियल एस्टेट विशेषज्ञ, जो रॉयल एस्टेट समूह में एक युवा निदेशक भी हैं, ने बताया कि एरिया में एफलुएंट ट्रीटमेंट प्लांट्स (ईटीपी), एक स्किल डेवलपमेंट सेंटर, एक आर एंड डी सेंटर, टूल और इक्विपमेंट रूम आदि का निर्माण करके इंडस्ट्रियल यूनिट्स का हर संभव समर्थन करने की योजना चल रही है। इसके साथ ही यहां र चौड़ी कंक्रीट की सड़कें, सभी तरह की व्यापक नागरिक सुविधाएं भी स्थापित की जाएंगी ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि बनूड़- टेपला क्षेत्र के लिए एक अनूठा निवेश और रोजगार प्रदान करने वाला केंद्र बन जाए, जो सभी तरह के कार्यक्षेत्रों में औद्योगिक जरूरतों को पूरा करता है। उल्लेखनीय है कि 1995 में स्थापित रॉयल एस्टेट ग्रुप ने 100 प्रतिशत रजिस्टर्ड जमीन पर अपनी सभी परियोजनाएं विकसित की हैं। चंडीगढ़ के आसपास विभिन्न क्षेत्रों में समूह ने पहले ही 21 परियोजनाएं विकसित कर ग्राहकों को प्रदान कर दी हैं। इसे पंजाब में पहली ग्रुप हाउसिंग कॉन्सेप्ट विकसित करने का श्रेय दिया जाता है। एक जीरो डेट कंपनी, भागीदारों को उनकी उत्पादकता और लाभप्रदता बढ़ाने के लिए सक्रिय रूप से बेसिक इंफ्रास्ट्रक्चर और वातावरण प्रदान करती है। रॉयल एस्टेट ग्रुप की भविष्य के लिए भी काफी अच्छी योजनाएं हैं और ग्रुप एनएच 205, बनूड़-तेपला रोड पर विकास का हर संभव समर्थन करता है, ताकि पंजाब को अपनी आगामी परियोजनाओं के माध्यम से व्यापक लाभ के साथ एक मजबूत आर्थिक केंद्र बनाने के भविष्य के दृष्टिकोण के रूप में विकसित किया जा सके।
